01 / Конструкции
Несущие и ограждающие элементы
Фундаменты, монолитные плиты, колонны, балки, перекрытия, несущие и самонесущие стены. Фиксация трещин, прогибов, осадочных деформаций и расчет несущей способности.
Комплексное обследование технического состояния объектов, выявление скрытых дефектов, проверка качества строительно-монтажных работ и расчет стоимости устранения нарушений.
Определяем истинный источник проблемы: ошибка на стадии проектирования, несоблюдение технологии СМР, брак стройматериалов. Устанавливаем степень влияния на несущую способность.
Помогаем технически и документально доказать ответственность подрядчика, проектировщика или поставщика. Исключаем субъективные обвинения, опираясь исключительно на факты.
Составляем обоснованный сметный расчет устранения деформаций и брака. Расчет формируется в текущих региональных ценах и принимается судами для взыскания компенсации.
Если подрядчик требует оплаты за недоделки или работы с грубыми нарушениями нормативной базы, эксперт формирует официальную дефектную ведомость с точными объемами.
Официальное техническое заключение с фототаблицами и ссылками на ГОСТ/СП позволяет урегулировать большинство споров без суда — контрагент видит доказанную позицию.
Формирование экспертного заключения строго по требованиям ФЗ № 73-ФЗ. Даем прямые и аргументированные ответы на вопросы, сформулированные судом или адвокатом.
В рамках строительно-технической экспертизы изучаются не только видимые дефекты, но и скрытые несущие конструкции, качество строительных материалов, проектные решения и исполнительные сметы.
01 / Конструкции
Фундаменты, монолитные плиты, колонны, балки, перекрытия, несущие и самонесущие стены. Фиксация трещин, прогибов, осадочных деформаций и расчет несущей способности.
02 / Кровли и фасады
Установление причин протечек, исследование гидроизоляционного ковра, проверка пирога утепления, стропильных систем, вентиляционных зазоров и водостоков.
03 / Объемы и сметы
Проверка соответствия фактически выполненных работ актам КС-2 и КС-3. Выявление завышений расценок, фиктивных скрытых объемов и необоснованных доплат.
04 / Материалы
Неразрушающий контроль фактической марки бетона, кладочных растворов, плотности блоков, сечения арматуры и соответствия паспортным характеристикам.
05 / Документация
Анализ комплектности проекта, согласованности архитектурных и конструктивных разделов (АР/КР), расчетных нагрузок с учетом сейсмичности региона.
06 / Инженерия
Проверка систем отопления, водоснабжения, канализации, вентиляционных каналов, электроснабжения, тепловизионный контроль теплопотерь.
Направление и формат исследования подбираются исходя из текущей стадии объекта и юридических задач заказчика.
Проводится по инициативе собственника или заказчика для фиксации брака, направления претензии подрядчику и проведения переговоров без судебных издержек.
Заказать экспертизуНазначается определением суда в рамках гражданского или арбитражного спора. Эксперт предупреждается об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ.
Заказать экспертизуИнструментальный осмотр дома или квартиры перед подписанием передаточного акта для принуждения застройщика к устранению недостатков по гарантии.
Заказать экспертизуТребуется при появлении сквозных трещин, кренов, осадок фундаментов, а также перед перепланировкой, надстройкой мансардного этажа или реконструкцией.
Заказать экспертизуЛокализация протечек плоских и скатных кровель, оценка состояния пароизоляционных пленок, вентиляционных зазоров и водосточных систем.
Заказать экспертизуКонтроль соответствия смет проектным объемам, выявление дублирующих позиций, проверка актов скрытых работ и журналов КС-6.
Заказать экспертизуПоследовательный порядок действий от первичного обращения до выдачи официального заключения.
В судебных и досудебных процедурах принимаются только измерения, выполненные приборами с действующими свидетельствами о поверке из Федерального информационного фонда (ФГИС «АРШИН»).
Точная сумма зависит от площади и удаленности объекта, необходимости локальных вскрытий и количества поставленных перед экспертом вопросов.